物业公司在核算成本的时候，通常会选择采用双边核算法则。这种方法的核心思想是根据物业公司在经营活动中所创造的经济价值作为衡量的标准，即根据利润的大小来确定物业公司的成本。也就是说，物业公司在分析他们增加成本后对利润产生的影响时，可以从实际上获得收益，进而计算出成本。这种方法比较精确，而且可以更好地衡量利润，因此被广泛应用。 另外，在物业公司进行财务制度备案时，还可以采用不同的折旧方法来确定物业公司的成本。其中，直线法是最常用的折旧方法，它以稳定的速率将投入成本按照时间量折旧，以确定每个单位的产生的价值。此外，变动折旧法也是一种常见的折旧方法，它可以根据物业公司的收益规模和发展情况灵活地调整折旧速率，以确保物业公司的利润最大化。 总之，物业公司在财务制度备案时选择的成本核算方法主要有双边核算法和折旧法，它们的主要思想分别为根据物业公司的利润来计算成本，并以最大限度地利用投入成本来衡量物业公司的经济价值。这些成本核算方法有助于物业公司更好地规划投资，提高公司的效率，提升公司的经济效益。