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#实务#
甲公司所在地有活跃的房地产交易市场,而且能够从房地产市场上获得同类房地产的市场报价。甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产,2022年1月1日,甲公司持有的一项已对外出租的房产账面价值为2000万元,2022年12月31日,该建筑物公允价值为2100万元,尚可使用25年,预计净残值为100万元。按照租赁合同,每年收取租金150万元。不考虑其他因素,出租建筑物对该企业2022年营业利润的影响金额为()万元。A.100B.150C.80D.250
84784994 | 提问时间:2023 01/22 19:10
齐惠老师
金牌答疑老师
职称:会计师
答案为B,150万元。该公司在2022年所持有的投资性房地产,其公允价值从2000万元增至2100万元,产生了100万元的增值收益。同时,按照租赁合同,2022年该公司还可收取租金150万元,因此出租建筑物对其2022年营业利润的影响金额为150万元。 拓展知识:投资性房地产的计量模式分为两种:公允价值模式和成本模式。公允价值模式下,投资性房地产的账面价值即为其公允价值,投资性房地产产生利润时,应以其公允价值变动为准;而成本模式下,投资性房地产的账面价值为成本价值,投资性房地产只有在出售或报废时才发生收益,而不会随市场价格变动而发生收益。
2023 01/22 19:25
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