村委会出租物业所需缴纳的税种和税率主要有以下几种： 1. 房地产税：房地产税主要指根据《中华人民共和国房地产税暂行条例》规定的，对于新建、翻新、拆除的房屋及其附属设施，以及增值的实体物业税费。一般来说，房地产税按照其使用年限的不同，税率也会存在所不同。 2. 营业税：营业税是指依据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定的，根据全国税务总局发布的具体税率，由企、事业单位和个人按照计税依据和计税方法，支付由营业所得所产生的税费。一般来说，营业税的税率在3%到5%不等。 3. 土地增值税：土地增值税指依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定的，根据全国税务总局发布的具体税率，对土地使用权的买卖、出租、抵押等行为产生的增值效益支付的税费。 一般来说，土地增值税的税率一般在5%到20%不等，具体税率可以查询当地税务部门的规定。 拓展知识： 最近，国家发改委和财政部下发文件，要求严格控制物业税费的征收。物业税费是指除了房产税外，另外还有营业税、土地增值税等，这些税收是以物业管理费的形式收取的。物业税费的收取是有许多优势的，它有利于减轻住户的负担，提高市场的竞争性，促进房地产市场的健康发展。