老师交房产税的,他的租金收入以哪个依据为准啊
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84785037 | 提问时间:2023 01/22 17:37
老师交房产税的,他的租金收入应以租金约定的金额为基础,具体如下:
1、租金可以由双方协议决定,但不得违反法律规定的最低标准;
2、租金收入应对税前租金,以及租户实际支付的租金,以及任何形式的押金,或应付租赁期间的任何其他收入均应作为应税收入计算;
3、租金税的计算和征收的方法有下面几种:
(1)按比例征收,即按税率计算租金收入,而无须实际计算,简便快捷;
(2)按实际收入征收,即根据实际收入计算租金税,比如租金总额减去房地产税后,再按税率计算出应纳税额;
(3)合同征收,即由租赁合同中约定的租金额来征收租金税,而无须考虑实际收入情况。
最后,作为拓展知识,房产税的税率也是有所不同的,可以根据税务部门的规定来确定,也可根据当地的政策情况进行定的,所以要提醒广大租户在租赁之前一定要了解租金税的相关税率,以免造成不必要的经济损失。
2023 01/22 17:43
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