老师交房产税的，他的租金收入应以租金约定的金额为基础，具体如下： 1、租金可以由双方协议决定，但不得违反法律规定的最低标准； 2、租金收入应对税前租金，以及租户实际支付的租金，以及任何形式的押金，或应付租赁期间的任何其他收入均应作为应税收入计算； 3、租金税的计算和征收的方法有下面几种： （1）按比例征收，即按税率计算租金收入，而无须实际计算，简便快捷； （2）按实际收入征收，即根据实际收入计算租金税，比如租金总额减去房地产税后，再按税率计算出应纳税额； （3）合同征收，即由租赁合同中约定的租金额来征收租金税，而无须考虑实际收入情况。 最后，作为拓展知识，房产税的税率也是有所不同的，可以根据税务部门的规定来确定，也可根据当地的政策情况进行定的，所以要提醒广大租户在租赁之前一定要了解租金税的相关税率，以免造成不必要的经济损失。