老师,请问提前退租,如何做账务处理?租赁合同签的是3年期,现在租了一年半,要提前退租了,账面的使用权资产如何处理
问题已解决
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84784973 | 提问时间:2023 01/22 17:29
提前退租的账务处理主要有三个方面:
一、计提摊销金额。由于租赁使用权属于非流动资产,使用权和运行成本等应当以租赁期限的账面摊销的形式逐月确认支出。退租的租赁期间,需要收回剩余摊销余额,并以一次性支出形式费用账户记录。
二、处理关联方押金和押金类资产。实质上,押金和押金类资产也应属于非流动性资产,退租时需要处理押金和押金类资产的相关收回,同时将押金类资产从资产账户中去除,转入银行存款账户,作为押金账户记录。
三、处理相关税费。在退租时可能发生相关增值税或个人所得税等,因此,应当根据各类税费政策进行账务处理,并将税费支出转账到对应税费账户。
拓展知识:租赁使用权属于非流动资产,使用权和运行成本等应当以租赁期限的账面摊销的形式逐月确认支出,根据期间实际支出和期末账面的摊销余额,由租赁使用权非流动资产账户及主发生项目
减为应收租金账户等收发生项目进行对调,确保账面的资产和支出的租金记录与实际支出保持一致。
2023 01/22 17:39
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