根据个人所得税法第十四条规定，买房交的税是4%的契税，交税的金额是所买房子的总价款的4%，本案例中为56万元X4% =2240元。具体计算方法如下：1、按照房产买卖合同确定房产价格（不能低于市场价格） 2、根据契税税率计算契税金额：房产价格X契税税率 3、根据所在地的当地税务部门规定开具缴税凭证 4、将凭证提交税务部门，核定税款后缴纳。 拓展知识： 除了买房需要交4%的契税之外，外地买房还需要交购房落户税，外地购房的落户税是指买家购买的住宅房在其他省份的落户税，税费继续按照此前政府规定，统一收取1%的国土资源税。