自然人开房屋发票需要符合一下几个条件： 1、房屋交易双方均为自然人，既买又卖双方均需提供本人身份证等有效证件； 2、房屋交易双方达成一致意见，填写房屋交易合同并经双方签字或者盖章； 3、购房者需支付购房定金； 4、购房者需按照约定的时间完成全款支付； 5、买受人、卖方及其代理人各自需按照相关要求准备签发的文件，如购房定金收据、资金转账凭证、家访记录、受让人身份证、房屋交易合同及其他有关资料； 6、受让人需提供安全相关证明，如施工许可证、审批手续等； 7、买受人支付契税及个人所得税，并签订房屋买卖契约； 8、交易双方向税务机关办理工商登记注册，并签发交易发票； 9、完成各种相关手续，办理房屋产权证及抵押登记手续。 以上是自然人开房屋发票所需要具备的条件。除此之外，自然人开房屋发票还应该注意以下几点： 1、拟签署房屋买卖合同时，购买方需要进行现场查看，以判断房屋真实性； 2、建议购房者针对房屋交易违反法律法规情形，向当地公证机构办理房屋买卖公证； 3、购房者要完成所有购房手续，并认真阅读相关法律法规，熟悉政府相关政策； 4、购房者在发票开具前，必须办理完成房屋买卖注册证明，方可签订房屋买卖合同。 总的来说，购房者在发票开具前，应当认真完成所有住房中介、登记手续，并熟悉和遵守有关法律法规，以确保发票正常开具。