目前，物业与电影院用空调开发票的正确项目主要有以下几个： 1. 空调设备的安装费：这个项目主要涉及空调的设备购买、安装费用等； 2. 空调设备的维修费：这个项目主要涉及空调的维修费用，可以是空调机本身的维修以及安装设备等维修费用； 3. 空调设备的调速费：这个项目主要涉及空调设备的定期调速以及空调设备调速时所产生的费用； 4. 空调设备的清洗费：这个项目主要涉及空调设备的定期清洗以及空调设备清洗时所产生的费用； 5. 空调设备的电费：这个项目主要涉及空调设备的电费，可以是设备使用时所消耗的电费以及定期维护时耗电的费用。 拓展知识：物业开发票的时候，需要对开发票的项目进行详细描述，以免发生税务问题。另外，开发票需要遵守当地的税收规定，避免税务问题，也可以提高发票的有效性，减少发票被税务机关退回的几率。