首先，售楼部购买的洽谈桌椅沙发和样板间的家具家电，根据《会计准则》第三版的规定，应该按照它们的使用寿命分别计入固定资产和间接费用账户。具体的，售楼部洽谈桌椅沙发等固定资产，经常可实现使用，具有较长的使用期限，应按原值计入固定资产账户，分期计提折旧。而样板间的家具家电，具有明显的易消耗性，只能在较短的时间内实现其特定的服务功能，应按原值计入间接费用账户，一次性计提折旧。 拓展知识：财务会计中，固定资产和间接费用账户是两个不同的账户，它们记载的费用具有不同的特点，应按照其特性分别计入不同的账户。固定资产账户记载的是具有明显的商品特性，可实现重复使用的费用，而间接费用账户记载的是消费性的费用，具有显著的易消耗特性。