结转成本是处置以公允价值计量的投资性房地产时，必要调整账户分录的一项财务程序，用来把原始投资成本中未实现的收益或损失移转到当前账期的损益中。这3笔分录是： 1．投资性房地产的原有成本账户会减去本次处置的价值金额； 2．会计处理收入类账户会增加处置金额； 3．投资性房地产的报废损失账户会增加未实现的收益（损失）金额。 总的来说，结转成本的这3笔会计分录，主要是为了把投资性房地产的收益（损失）从原有投资成本中移转到本次处置损益中，从而使投资成本和报废损失保持实际发生情况的一致性，并为处置后的投资性房地产的财务报表提供准确的会计信息。 拓展知识：结转成本另外还有一个重要的作用，就是可以反映投资成本中未实现的收益或损失，使得企业的财务报表能够更加真实反映企业真正的财务状况。