可以公转私。办理公司因房产而贷款18万多，可以由公司转让房产给员工，即公转私，并有公司支持发放房产证，员工按照正常的方式受让该房产。 这种公转私的形式对于办理房产证来说有其特殊的优势，首先是由公司担保，可以缩减贷款成本；另外，公司可以为员工提供合理的住房价格，以便保证员工购买住房的支出能力。 拓展知识：公转私不仅可以应用于房产证，在私营企业中也可以利用，例如在员工升职和离职时，公司可以把它们持有的企业股权转让给员工，以此来发挥员工的价值并增加公司价值，以应对未来竞争。