老师请问公司购买房屋的维修基金和房屋中介的代办费可以算在购买房屋总价记入成本吗?
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84784994 | 提问时间:2023 01/22 10:39
在计算购买房屋的总成本时,维修基金和房屋中介的代办费是可以算入成本的。根据税法规定,购买房屋的总价包括房屋本身的价格和与购买、使用房屋相关的费用。根据《财政部、国家税务总局关于实施增值税暂行条例的通知》(财税[2006]87号)第三十四条的规定,购买房屋的总价包括:房屋的转让价款、维修基金、装饰、装修费用等。另外,也可以将房屋中介的代办费列为总价的一部分,因为中介服务是购房的一项必要费用,也可以算入成本中。
同时也要注意,在算入成本时,需要按实际支出的金额计入,不能超过原有金额。另外,也不能当作特定税目作为税收减免支出申报。
拓展知识:在购买房屋时,除了购买房屋总价外,还应该注意贷款本金、利息、担保费、评估费、契税、个人所得税、营业税等税费,以及物管费、电梯费、车位费等,都要考虑在内。
2023 01/22 10:53
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