土地增值税是一项由政府征收的税收，房开公司卖房时需要缴纳土地增值税。一般来说，土地增值税的申报时间主要受到财政部门的管理，它会根据具体情况和试点项目的要求来定义，但大体可以按照以下几点来操作： 1、土地增值税有设置基期，即确定增值税应用到哪一年的增值税，即基期月份，其中应用到的税额是基期税额； 2、土地增值税的申报时间则是采取银行或现金的方式缴纳增值税，一般应在增值税发票到期之前申报。 3、如果有财务账簿，需要在财务账簿登记增值税账户。 拓展知识： 土地增值税是指土地经过所有者、租赁者进行开发改造，或者由于其他原因增加土地价值时，对其产生的增值部分征收的税，目的是按照社会责任进行分配，实现社会公平和社会经济发展目标。