满五唯一是指五年内仅一次过户，是二手房买卖中的一个著名说法，属于完全正规交易，交易过程中需要支付的税费主要有三类： 1、印花税：这是买卖双方均需要支付的，根据政策规定，二手房的交易印花税收费率是1.5%，计算公式是：税金=房屋总价×1.5%； 2、个人所得税：二手房交易时卖方需要支付的个人所得税率是20%，计算公式是：税金=（房价×1.5%-房屋可抵扣费用）×20%； 3、增值税：买方需要支付的增值税税率是3%，计算公式是：税金=（房价×1.5%+上次买入价×10%）×3%； 总之，二手房不是“满五唯一”的情况，买卖双方都要缴纳税款，税额取决于双方实际交易金额，而税款缴纳时机则要及时，避免造成不必要的经济损失。 拓展知识：二手房交易有很多不同的优惠政策，包括上市公司在内的企业购房的价格折扣、限购城市的二手房折扣以及政府提供的优惠政策等。这些优惠政策能够大大减少房屋交易过程中缴纳的税款，所以买房的时候应提前了解好当地的二手房政策，以免错失良机。