企业出售不动产房子需要缴纳增值税，简易计税开征普通发票5%的税率，但该税率不包括进项税额，八月申报时，除增值税外，还需要缴纳房产税，具体税率根据房屋所在地的税率来决定。房产税包括城市房产税、农村土地使用税等，具体税率和政府的调整有关，可以咨询当地财政部门或者征管机构。此外，出售不动产可能会受到资本利得税的影响，因此，出售不动产时，应特别注意相关税收事项。 拓展知识：出售不动产，可以把房子出租，这样可以享受投资房屋的税收优惠，通过抵扣固定资产折旧的方式，可以减少应纳税收入，进而减少纳税义务。如果房屋出租是经营性的，可以很好地取得营收，进而降低税收负担。