会计分录应当执行不加认证抵扣费用分录规则，即，应税费-应交增值税-进项税额科目，如果本月收到的房屋租金及物业费的一张专票，当月不做抵扣认证，这时，可以根据租金和物业费的不同税率将它们分开分录，第一个科目是应税费，它用于记录当月应收的租金和物业费的总金额，第二个科目是应交增值税，它用于记录由租金和物业费产生的增值税，第三个科目是进项税额，它用于记录租金和物业费产生的进项税额。在这种情况下，应按照租金和物业费的不同税率，将它们分开做会计进项分录，而不是做应交税费-待抵扣进项税额科目。 此外，还应注意其他方面，如房屋租金和物业费是否按规定及时报税，以及是否根据现行税法的要求按税率进行缴纳实际税款，以便在审计时及时提出异议，不被财政部门罚款。