根据税务法规，租赁收入应计入租赁收入，按照相关规定收取增值税，服务费则属于收入所得税的范围。 首先，体育公司需根据租赁收入470万，算出应缴税款，按照相应税率乘以税额即可。其次，体育公司收取的服务费300万，也需按照相关税率乘以税额，得出税款数额。最后，可向房主开具税票，其纳税义务完成后可申请退税。 当然，为了避免税务风险，体育公司可根据企业营业所得税法，对服务费进行正确报销，以保证正常缴税。另外，可根据企业税法法规，申请消除财税纠纷，避免负面影响。