开发票项目应该是建筑安装服务，它涵盖了房开企业收取施工单位装修证工本费的服务内容，包括房屋建设工程、室内装饰装修工程、机电安装工程和其他建筑安装工程等服务。一般情况下，有施工单位提供的装修证工本费的票据以及房开企业收取的费用可正常开发票，开票项目也是属于“建筑安装服务”，可以填写100401。需要注意的是，根据《国家税务总局关于建筑安装服务税率调整有关问题的公告》（国家税务总局公告2018年第补助119号），施工单位向房开企业收取的装修证工本费税率从3%降至0%，税率变化也会影响开发票的结果，所以发票最好仔细核对一下，以免导致多缴或少缴税款。 拓展知识：发票是国家税务系统下发的财政明细证明，是纳税人通过收付款行为验证财务记录的有效票据，是可以用于证明财务凭证的重要文书。它不仅是纳税人出具的有关收入及支出的确认证明，也是政府对商品及服务收缴税款的有效凭证，对税款也有重要的作用。