个人住房出租财产租赁所得税的税率是20%，但是纳税人需要按月报税，根据《增值税税收改革实施办法》，纳税人应当按月或者季度报送个人住房出租财产租赁所得税。应税所得主要指租金总额，也就是纳税人收到的租金，扣除租赁费用后的总额。 有一些税收优惠政策可以帮助增加出租收入，例如家庭出租的每月租金不超过1000元的，可以享受减半征收的优惠政策；家庭出租的每月租金不超过2000元的，可以享受税额减免；家庭出租的每月租金不超过3000元的，可以享受免征税收优惠政策。 此外，由于出租房屋为了租赁所必须维护，维修等费用也可以扣除，同时，保险费用也可以扣除。因此，在计算税收时，财产所有者需要准确计算出租财产所得以及相关支出，以准确计算出最终税收。