根据《国家税务总局关于实施房地产契税税收优惠政策的通知》，您的房地产契税计算方法为：契税金额 = 契税税率（百分比）× 契税计税价款（万元）。您需要交纳的契税金额为3.90万元。 此外，根据《企业所得税法》，在满足规定条件的情况下，购置住房的单位和个人可以享受住房购置税收优惠政策，税收优惠政策包括减免增值税、减免契税和免征营业税等。您可以就此事向当地税务机关了解详细情况，从而确定能够享受的税收优惠政策。 拓展知识：房地产契税是指增值税纳税人购买房地产（如住房、商业用房），在房地产交易结束后，国家对其征收的一种税种。该税种主要由增值税纳税人在购买房地产时，按照税务部门规定的契税税率，按照合同确定的价款计算后尽快缴纳的税款。