针对这种情况，我们可以采取两种方案： 1、由房地产公司开具电表和水表的水电费发票（增值税专票），开发票时在单据编号上面加上备注“委托建筑公司XXXXX归还”，由建筑公司抵扣税金并归还至房地产公司，这样便不会给房地产公司造成任何税收负担。 2、由建筑公司开具专用发票（增值税专票），由建筑公司缴纳税款，并向房地产公司支付发票中显示的金额，这里需要开具供应商购买水电费的发票，以便证明水电费的真实性，便于进行税收的报表抵扣。 在以上两种方案中，第一种方案更为简单，但是给建筑公司造成了一定的税收压力，第二种方案更具安全性，可以证明水电费的真实性，但稍微复杂，这两种方案可以根据实际情况进行选择。 拓展知识： 发票是一种财务凭证，由交易双方认可，是确认财务信息的有效证据；增值税专用发票是一种专门执行增值税征收的发票，由国家统一印制发行，它的发票代码、发票号码、税控码是不可重复的，用于核实税款缴纳情况，在财务结算中要求严格按发票上的信息核对来进行。