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个人与个人之间转让二手商铺,原价75万转让价80万,缴纳增值税及土地增值税怎么计算,增值税及土地增值税税率分别是多少
84785003 | 提问时间:2023 01/21 20:38
良老师1
金牌答疑老师
职称:计算机高级
根据《中华人民共和国企业所得税法》第四十六条的规定,企业转让商业用房应交纳增值税,税率为3%;根据《中华人民共和国土地税法》第二百条的规定,企业转让商业用房,应交纳土地增值税,税率为3%。因此,80万元转让价格的企业转让商业用房,应当缴纳的增值税及土地增值税总数为:增值税:80万元*3%=2400元;土地增值税:80万元*3%=2400元。 企业在转让商业用房时,除了要缴纳增值税及土地增值税外,还应当根据《中华人民共和国企业所得税法》第四十六条的规定,按照所得税法中关于转让收入定价的规定来计算企业转让商业用房所得收入,然后按照企业所得税法中的计税准则来计算应纳税额。 拓展知识:在我国,转让商业用房是不免税的,因此买卖双方在交易之前都应当弄清楚转让商业用房应纳的税款,以避免在交易时被税务机关查税。此外,还应当注意土地使用权期限、土地使用性质以及土地价款计价标准等,以减少后续交易产生的税费。
2023 01/21 20:42
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