房地产企业的开发企业的销售费用能够计入开发成本，在土增清算时可以作为减免税费的项目。 具体来说，房地产开发企业在销售房屋时需要支付营销费用，这些费用可以作为房地产开发企业的开发成本。按照税收规定，可以在清算税收帐户时，扣除这些费用作为减免税费的项目。这些减免税费的项目主要包括营销费用、建设费用、运营费用、技术研发费用等房地产开发企业所支付的相关开发成本。 此外，房地产开发企业还可以通过把营销费用计入开发经费，来获取土地使用权的减免税费政策，但需要有关部门批准。这一政策主要针对一些能够节约土地使用成本的房地产开发企业，可以减免部分或全部土地使用税，以减轻开发成本。 总而言之，房地产开发企业的营销费用和相关开发成本可以作为减免税费的项目，在土增清算时扣除，又或者通过申请政策减免税费，节约土地使用成本。