土地增值税清算可以由财务公司做，但是需要出审计报告才能进行清算，否则无法视为正规税务清算的做法。而审计报告是收入、支出、资金、投资及有形无形资产的核查，帮助企业更好的了解财务状况，加深税务机关对企业应纳税款清算的理解和帮助。企业可以通过审计报告得出准确和合法的土地增值税清算数额，确保税务机关和企业有效对接，减少纠纷。 审计报告还有一个特别重要的作用，可以依据审计报告确定企业支出合理性、支出具体项目是否符合税收减免规定、投资合规性等，有助于企业保护其正当纳税权益，同时有利于土地增值税合理清算。 拓展知识：审计报告并不只是用于土地增值税清算，还适用于企业的其他税务清算，例如营改增、工资薪金支付等。因此，企业应当定期审计报告，以确保其纳税义务合规，同时增强企业对税务筹划和清算的自主性，节省税款。