一般情况下，房东的房子抵押给银行做贷款，并不会影响房子的招租，也不会影响注册执照。原因是，抵押房屋只是做贷款时，银行垫付房屋抵押作为贷款安全保证，对房屋所有权、购买人或者租赁人（拥有执照）不产生影响，房屋所有权所属仍然由房屋原主人所有。 但是从抵押贷款的现实情况来看，如果银行申请房屋抵押贷款的房东，发现房子被租出去了，会引发关注，银行可能要求房东提供新的抵押物，以确保贷款安全，否则银行有可能拒绝贷款申请。 除此之外，还有一些租赁房抵押贷款，针对这种情况，贷款申请人可以申请租赁抵押贷款，租赁抵押贷款是以租房人作为抵押物，但是一般房东在租赁房抵押贷款时，会要求租房人付出更多的抵押担保，以增加贷款的安全性。 总的来说，房东的房子抵押给银行做贷款，一般不会影响注册执照，但是银行可能会要求房东提供新的抵押物，以保证贷款安全。而且，在租赁房抵押贷款时，房东也可能要求租房人提供更多的抵押担保。