房东的房子抵押给银行做贷款,现在又租给人家注册执照有没有影响?
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84785027 | 提问时间:2023 01/21 17:23
一般情况下,房东的房子抵押给银行做贷款,并不会影响房子的招租,也不会影响注册执照。原因是,抵押房屋只是做贷款时,银行垫付房屋抵押作为贷款安全保证,对房屋所有权、购买人或者租赁人(拥有执照)不产生影响,房屋所有权所属仍然由房屋原主人所有。
但是从抵押贷款的现实情况来看,如果银行申请房屋抵押贷款的房东,发现房子被租出去了,会引发关注,银行可能要求房东提供新的抵押物,以确保贷款安全,否则银行有可能拒绝贷款申请。
除此之外,还有一些租赁房抵押贷款,针对这种情况,贷款申请人可以申请租赁抵押贷款,租赁抵押贷款是以租房人作为抵押物,但是一般房东在租赁房抵押贷款时,会要求租房人付出更多的抵押担保,以增加贷款的安全性。
总的来说,房东的房子抵押给银行做贷款,一般不会影响注册执照,但是银行可能会要求房东提供新的抵押物,以保证贷款安全。而且,在租赁房抵押贷款时,房东也可能要求租房人提供更多的抵押担保。
2023 01/21 17:32
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