根据《中华人民共和国企业所得税法》规定， 小规模纳税人出售土地，其受益所得应当按照本法第十三条的规定，按照国家税务总局公布的税率缴纳企业所得税，计税基数可采用实际取得的收入减去相关费用和扣除项目后，确定的净收入。具体来说，即做减：销售收入 - (实际成本 +销售费用+税费等) = 净收入。该净收入即是出售土地的计税基数。企业所得税税率为25%，暂无应补退税。 有关税务知识拓展：企业所得税是国家对企业取得的营业收入，进行征收的税种，税率的设定和税收的范围都存在某种限制，它的功能是保护关系本国生产经营的投资者和企业，以及保持国家的经济秩序，以及分配国家的财政资源。