固定资产残值的估算大多数情况下可以按照5%的比例计算，但是不同固定资产可以根据实际情况确定合理的残值比例。折旧年限也是需要根据实际情况来确定的，对于个人财产，一般会设置70年为折旧年限，但是对于房产以及其他设施设备等，其折旧年限一般会根据它们的使用性质来确定，比如机器设备一般地折旧年限可以设置在3-5年左右。 拓展知识：折旧的计算方法有固定比例法和双倍余额递减法。固定比例法是将固定资产的总值按照一定的比率折算成每期折旧额，而双倍余额递减法是按照固定资产剩余原值的一半进行折旧。