关于小规模厂房出租开5％专票及5％普票能否免征增值税，根据相关规定，月不超15，季不超45，且为小规模厂房出租，可以开普通发票，其中增值税应免征，差额较大的情况下，可以按照小规模企业免征增值税的规定来开具专票，其增值税也可以免征，但应该配合发票和发票附言中的规定，发票若少于45元，则可以优先开普票，免征增值税。 拓展知识：小规模纳税人收入不超过5万元，增值税税额不超过5万元的，可以选择免征增值税，把税负降低到最低，提升小规模纳税企业的竞争力。而关于小规模纳税人适用的税率可以由纳税人自行登记，更加灵活的自行调整。此外，小规模纳税人也可以减税，根据不同情况进行抵扣，以减轻企业的税负。