老师,公转私付房租给二手房东,对方要交什么税的?我们公司的房租是半年交一次的,财务说要公转私,二手房东叫我们不要公转私,会对他有影响,这样私对私合理吗?
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84784993 | 提问时间:2023 01/21 14:08
私下租房给二手房东,在中国大陆境内的租赁收入,是应纳税的。根据《中华人民共和国税收法》第十六条的规定,企业收取的房屋租赁收入,应当按照发生额的20%缴纳企业所得税。除此之外,如果二手房东有营改增的营业税税率,还需要按照6%-17%纳税。所以,如果公司以私人方式租房给二手房东,二手房东需要承担20%的企业所得税和6%-17%的营改增税收。
不过,一般情况下,大多数二手房东选择以单笔收取租金的方式,以免收取频繁带来额外收入,因而产生额外的税负。在这种情况下,私下租房给二手房东也许是最佳选择。
总之,私下租房给二手房东是可行的,但是要注意按照规定缴纳税款,以及对租金采取有效的管理措施。除此之外,应该注意租房合同的制定,在签署合同前,双方要仔细阅读,力求避免纠纷的发生。
2023 01/21 14:20
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