房产税是指地方政府依据法律、行政法规对房屋及其附属设施所征收的税款。房产税主要包括建筑物面积税、土地使用税、营业税以及个体户等纳税。 房产税的缴税方式一般有两种：一是缴纳核定税款；二是实际支付税款。对于核定税款，它一般取决于地区以及购买房屋的类型，以及房屋市场价格等等。个体户缴纳的核定税款一般会比企业的水平更低，因为它们的可抵税额更高。 实际支付税款的计算方式则更复杂，主要是根据当期可抵税额以及上一个纳税期的剩余可抵税额（如果有的话）来计算的。当实际支付的税款大于核定的税款时，缴税人需要向地方税务局进行补缴。 拓展知识：此外，房产税还将以物业等税收形式征收，其实质就是地方政府将居民向房产开发商支付的物业费作为税收来收取。物业等税收有助于缓解房地产价格的高速上涨，从而调整房价，维护市场秩序。