老师,我想问一下我公司买了15亩地,现在只用了10亩地建设,剩余5亩地要出售,出售需要什么流程,涉及哪些税
问题已解决
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84784985 | 提问时间:2023 01/21 09:25
针对您公司出售5亩地的事项,根据我国《土地管理法》相关政策规定需要遵守的流程如下:
1、首先需要按照国家规定申请将拟出售的5亩地登记到国家土地管理机关,核实该地产证信息。
2、其次,您需要按照当地规定,对5亩地出售进行宣传,确定一个合理的售价,同时计算土地出售带来的收益总额。
3、然后,您需要将拍卖后的5亩地准备出售给购买方,由购买方出钱,按照国家规定办理好所有的买卖手续,然后购买方取得收购证明,此时将5亩地正式移交给购买方。
4、最后,您公司需要与购买方签订相关的房产买卖合同,并按照当地政府的要求,缴纳相应的土地出售税,即公营土地出让金税、土地使用税、契税等,办理完成后即可完成出售5亩地手续。
此外,房地产开发企业还可以在出售房地产时,申请企业抵扣政策,使其减免部分土地出让金税、土地使用税、契税等税费,可以为您的公司节省大量的支出。
2023 01/21 09:34
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