根据《国家税务总局关于取消机动车购置税、房产税一次性缴纳的公告》，房产证还没有办出来，也需要缴纳房产税。房产税是根据住房证（房产证）的落户状态来定税的，正确的计税依据是根据房屋所有权证（房产证）的有效期来定税的。一般情况下，房屋所有权证发放时间，税务机关自动发出税务评估报告，应纳税人根据税务评估报告的计税价格来计算房产税金额。当前，政府力推税收进城，落实“买房得税，住房免税”政策。更多情况下，税收机关会提供一次性缴纳税收的政策，但一次性缴纳后，房产税仍保持按月缴纳的规律。 拓展知识：房产税的计算方法一般是按建筑总面积(每平方米)乘以税率，每次根据房子的建筑面积乘以对应税率来计算，同时，也有营业税和个人所得税，有具体情况需要缴纳。