对于小规模出租不动产，不管是开具普票还是专票，都不免税。根据《中华人民共和国企业所得税法》和《中华人民共和国企业所得税暂行条例》，小规模纳税人仍然被要求将出租不动产所得税额直接列入企业所得税计算，并在其他营业收入的基础上缴纳企业所得税。凡是上述各种情况的小规模纳税人，都应根据有关法律法规执行企业所得税，不得减免。 此外，小规模出租不动产的税率与企业所得税基本税率一致，为25%，除一般准免项目外，其他各项进项税额、出项税额等均无减免政策。 拓展知识：企业所得税是指企业收入超出一定数额时，按照国家规定应向国家缴纳的税款。企业所得税是属于收入性税，它的纳税依据是企业的实际收入。企业所得税的缴纳周期，根据企业的会计年度为报税基准，每年完成一次报税。此外，一般根据企业报税规定可将年报税分为五次缴纳。