开物业公司需要一系列资质才能够正常运营，具体资质包括： 1. 企业营业执照：指开设物业管理服务企业需要申请的，由市场监督管理部门发放的营业执照，此资质有审批程序； 2. 企业税务登记证：指开设物业管理企业需要向税务局申请的税务登记证，此资质有审批程序； 3. 安全生产许可证：指物业管理企业需要向主管部门申请的安全生产许可证，有审批程序； 4. 经营许可证：指物业管理企业需要向主管部门申请的经营许可证，有审批程序； 5. 物业服务资质：指物业企业需要在政府许可的范围内进行从事物业管理业务； 6. 安防许可证：指物业企业需要申请的安防服务许可证，有审批程序。 拓展知识：除了以上必备的资质外，物业公司还需要拥有岗位培训资格证书、实名制服务资格认证证书等一系列其他相关资质，以保证其承担的物业管理职责能够顺利实施，为住户提供优质的服务。