当投资者把投资房屋出售给他人时，会发生“货币性交换”。货币性交换是指，一方在收到其他方的货币后，将其资产转移给其他方。货币性交换发生后，投资者将发生变损益，这部分的收益是未经公允价值评估的真实收益。 关于变损益的处理，我们需要按照会计常规原则处理，根据会计原则，变损益不应计入投资成本或其他业务成本，而应计入专有收益和损失，并在变损益发生时计入企业利润表中。此外，企业可以根据税务法规来处理变损益，如果企业减少投资资产的市场价值超过之前投资资产的购买价值，则可以抵扣企业税收。 拓展知识：货币性交换不仅可以发生在投资房屋上，它也可以发生在其他投资资产（如股票，债券，基金等）上。对于不同的资产，在货币性交换时所发生的变损益的处理方式可能会有所不同。