房产证是一份具有法律效力的书面文件，详细记载了房地产归属及使用权的凭证。它是拥有房地产特权和使用权的证明文件，同时也是作为出售、抵押、租赁物权的法律依据和证据。主要记载了房地产的归属、土地证号、房屋坐落、总建筑面积等信息。 房产证包括自住房产证、商品房产证、军产房证、复式住宅房产证、新建住宅房产证、经济适用住宅产证等。其中，最常见的是自住房产证，它是房地产的证明，记载了房地业主的名字、住宅地址、建筑面积、房地产权人等信息。 从法律角度看，持有房产证的人都可以享有房地产的特权及使用权，房产证是出售、抵押、租赁物权的有效文件，具有较高的法律效力。只有拥有有效的房产证，才能在司法程序中被认可，才具有所有物业所有权，也是查清物业归属关系的重要依据。 拓展知识：有时候，当房产发生变更时，房产证上记载的信息可能不再准确。此时，业主需要申请补充变更手续，拿到新的房产证，以此来保证其房地产特权及使用权的法律有效性。