物业公司主要是负责物业服务管理，其中停车费是其营收之一。物业公司可以通过设置不同时段不同价格的停车费率，收取车辆用户相应的费用，停车费以每小时或每次获取固定费用为单位。例如，物业公司可以分别设置上午8:00-12：00收取5元/小时、12:00-18:00收取10元/小时、18:00-24:00收取15元/小时的停车费，以此来获取更多的盈利。 除此之外，物业公司还可以利用停车场的位置优势，做一些拓展性的停车费营收。比如，设置停车代金券以及金额折扣，把停车费作为物业服务的附带产品，或者和其他行业建立联系，比如与酒店、餐厅等企业合作，提供优惠和服务，特色化停车服务，来吸引客户，从而获取更多的利润。