商务公司自己建造一幢商铺准备出售所涉及的税种一般包括营业税、个人所得税、增值税以及土地使用税等几种。 1. 营业税：商务公司出售商铺所产生的营业收入，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》的规定，需要缴纳营业税，一般缴税比例为3%~17%。 2. 增值税：建设单位出售房屋，根据《增值税暂行条例》规定，应当按照现行税率按比例征收增值税，一般税率为3%。 3. 个人所得税：出售商铺所得的收入，要按照《个人所得税法》的规定缴纳个人所得税，一般税率为20%~45%。 4. 土地使用税：房屋出售要缴纳土地使用税，根据《土地使用税暂行条例》的规定，税率一般为1%~3%。 跟房地产开发公司的税费有一定差异，房地产公司出售房屋所涉及的税费还有个人住房养老保险。而商务公司所出售的商铺则不需要缴纳个人住房养老保险。因此，从税费角度看，房地产开发公司和商务公司出售房屋是有所不同的。