房地产竣备后增值税是指在房地产发售后增值税的征收规定。根据国家规定，从开发商处购买的住宅或商品房，一次性付清的销售税，一次性付清的发票金额的3％被指定为增值税，这种增值税也称为房地产竣备后增值税。 针对房地产竣备后增值税，具体纳税义务有以下几点： 一、在购买产品房的一次性付款金额基础上，按照3％计算增值税； 二、购买住房的自住、出租等行为，不计算房地产竣备后增值税； 三、购买投资房产的，在售房以后，需要按照3%的比例计算房地产竣备后增值税，且税款的金额以实际售房的价格为金额的基础。 房地产竣备后增值税虽然只有3%，但由于涉及到房地产投资的金额比较高，所以也是必须缴纳的一项大税。买房成为更多人的选择，投资房地产也是更多投资者的选择，应该认真了解房地产竣备后增值税的计算，避免日后的不必要的麻烦。 拓展知识：房地产竣备后增值税不仅仅只涉及到房子的买卖，还可以用于土地买卖、建筑承包等交易中，应当根据具体情况决定缴纳增值税的比例。