开发商物业用房装修费包括设计费、施工费、材料费等各种费用。设计费指专业设计师提供的装修设计等服务。施工费是指承包商施工活动所产生的费用，包括人工费、机械费、监理费等。材料费指物业用房装修需要购买的各种装修材料，如水泥、钢筋、砖瓦、木材等等。另外，还有后期维护的费用，如墙面修补、墙外装饰、木地板护理等。 拓展知识：装修需要根据房屋的结构、使用环境等因素考虑，考虑到选择的装修材料的抗老化、防火、保温等功能，质量、颜色和装饰效果等要求。还有选择合适的设计师，能够准确反映在规划和技术方面，充分体现房屋的优势。