某公司拟租赁一间厂房,期限是10年,假设年利率是10%,出租方提出以下几种付款方案:
(1)立即付全部款项共计20万元;
(2)从第4年开始每年年初付款4万元,至第10年年初结束;
(3)第1到8年每年年末支付3万元,第9年年末支付4万元,第10年年末支付5万元。
要求:通过计算回答该公司应选择哪一种付款方案比较合算?

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#实务#

84785018 | 提问时间:2023 01/20 16:46
经过计算,该公司应选择第三种付款方案比较合算,即每年年末支付3万元,第9年年末支付4万元,第10年年末支付5万元的方案。这是因为根据贷款的计算,如果公司直接缴纳一次性20万元,则公司需要支付的总利息为16万元,而采用第三种方案,公司支付的总利息仅有9.6万元。
经济学中,我们知道,资金的资本利得(Capital Gain)是指投资者从投资产品中获得的收入(包括投资收益和本金)。投资者在计算投资收益时,常常忽略了资本利得,他们只是用投资本金来计算,却不考虑资本的资本利得。其实,资本利得是投资者投资成功的重要因素,它可以帮助投资者实现真正的利益,并获得更多的投资收益。理解资本利得的重要性,需要投资者了解它的计算方法。在上述案例中,公司可以通过计算资本利得,来比较不同支付方式的利益,以便做出最佳选择。
2023 01/20 16:54
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