计算土地增值税需要以下三个已知条件： 1、土地权属或使用期限：根据该权属人多少年应缴纳增值税。 2、土地收入：指卖套土地收入或出租收入，并可以减去相关支出，如营销、修复成本等。 3、计算增值税的税率：根据不同税收法规来确定土地增值税的税率。 根据以上三个条件，计算土地增值税的具体方法为：首先根据土地权属或使用期限以及土地收入，计算出实际应缴纳的土地增值税。然后根据不同的税收法规，比较税率，并根据实际应缴税额以及该税率改变的数量，计算出土地增值税应缴总数。 拓展：土地增值税有时指容积率增值税，是政府收取容积率使用权费的一种税收，在容积率使用权变更后，增加的土地价值就需要支付相应的容积率增值税。