在中国，为了实现增值税和营业税的统一征管，实行的标准发票有两类：一类是普通发票；另一类是专用发票。普通发票是指供一般购销业务使用的发票，专用发票是指以税务机关规定的格式分别用于实施免税、即征即退、工程总承包等专款专用制度的发票。 根据您提出的问题，关于我们工司现在跟人家租房子所开的发票，应开具的是普通发票，而不是专用发票。因为专用发票是按税务机关规定的格式开出，并且只限于实施一些特殊的征税制度，发票上要有对应的标志，对于租房的情况，并不属于这种情景，因此应发放普通发票。 拓展知识：开具专用发票除要满足以上要求以外，还应遵守税务机关规定的其他相关要求，例如发票副栏栏必须清晰打印明确写明专用发票名称，发票有效期，以及备注栏中要注明“经销特许权用途抵扣”等内容等。