老师好，小规模纳税人现阶段的房产税和土地使用税是免征的。根据《中华人民共和国房地产税暂行条例》（修正案）第二十八条第一款和《中华人民共和国土地管理法》第二十八条规定，小规模纳税人享受税收优惠政策，免征房产税和土地使用税。小规模纳税人指按照本税收法（条例）规定，每月实现营业收入或者营业外收入不超过20万元及其他纳税人营业收入或者营业外收入总额不超过50万元的纳税人。 此外，小规模纳税人享受税收优惠政策还有以下几点： （1）企业所得税税率降至15％，基础扣除税金比例由50％提高至60％，并可提前享受一次性扣除； （2）增值税纳税人可享受小规模税收优惠； （3）取消个人所得税对于营业外收入的收税； （4）免征印花税和城市维护建设税； （5）取消财产税。 总之，小规模纳税人享受的税收优惠政策充分考虑到了纳税人的实际收入水平，以减税降费的形式，给予了一定的政策依据，绝大部分小规模纳税人都能得到相关税收优惠。 拓展知识： 小规模纳税人享受税收优惠政策的税种不仅限于以上几种，还有其他税种，比如：教育费附加税、耕地占用税、排污费等。具体优惠政策应该以当地税务局公布的有关政策为准，所以了解本地有关政策，结合实际情况，合理选择税收优惠政策，才能节约税费、增加收入，从而更好地促进企业发展。