老师,我们是一家物业公司,刚接手一个小区,现在是代收小区电费(小区内用电),但是电力局开票给开发商了,开发商售楼部、展示厅也在用电,人家不给我们票,我们这边没发做成本?应该怎么处理
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84785018 | 提问时间:2023 01/20 12:18
首先,小区内的电力运行情况应该分析一下,要清楚各个住户与小区内的售楼、展示厅等单位在用电情况,还要清楚开发商对电费交纳的情况。完成上述信息的分析,并将结论形成一份报告,把数据表示出来,根据实际情况来看,应该先从开发商开始沟通,试着协商出合理的电费收缴解决办法,比如开发商可以给物业公司开出发票,但这样的解决方式有两个问题:
1、开发商可能不愿意给物业公司开具发票,因为这样就表明其电费支出需要经营者自担。
2、如果开发商愿意给物业公司开发票,由于应纳税额不确定,可能会产生损失。
最后,在尊重开发商的权益的前提下,物业公司可以向开发商提出合作,要求其向物业公司交付电费,然后通过投资或财务管理方式,将全部电费开具发票,以减少损失。此外,物业公司可以向电力局发函,要求直接向其开具发票,以期解决上述问题。
2023 01/20 12:31
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