首先，小区内的电力运行情况应该分析一下，要清楚各个住户与小区内的售楼、展示厅等单位在用电情况，还要清楚开发商对电费交纳的情况。完成上述信息的分析，并将结论形成一份报告，把数据表示出来，根据实际情况来看，应该先从开发商开始沟通，试着协商出合理的电费收缴解决办法，比如开发商可以给物业公司开出发票，但这样的解决方式有两个问题： 1、开发商可能不愿意给物业公司开具发票，因为这样就表明其电费支出需要经营者自担。 2、如果开发商愿意给物业公司开发票，由于应纳税额不确定，可能会产生损失。 最后，在尊重开发商的权益的前提下，物业公司可以向开发商提出合作，要求其向物业公司交付电费，然后通过投资或财务管理方式，将全部电费开具发票，以减少损失。此外，物业公司可以向电力局发函，要求直接向其开具发票，以期解决上述问题。