如果您公司卖给个人的土地面积在5000平方米以下，且价款不高于30万，则可以开具普通发票；如果面积超过6000平方米或价款超过30万，则必须开具增值税专用发票。增值税专用发票与普通发票有一定的区别，包括发票格式、发票项目、认证方式等。 发票格式上，普通发票有普票和收据两种，而增值税专用发票，则只有一种固定的发票格式；发票项目上，普通发票只开具税额、价税合计，而增值税专用发票还需要填写金额、税率、税额等；认证方式上，普通发票需要纸质制作，而增值税专用发票，则可以纸质也可以电子发票，有可行的税务登记号才能实现电子发票。 一般来说，电子发票更方便快捷，拥有更高的安全性和可验证性；电子发票可以通过网上支付，或通过绑定信用卡等，使用起来更加便捷。 拓展知识：发票主要是由购方持有，发票是支付货物或提供服务后准予发放的确认凭据，同时也是按税法规定缴纳税款的依据，纳税人可以凭借发票，在税务机关处获得税收抵扣的待遇，是证明付款的有效凭据。