这个房子抵押的欠款确实是挂在公司名下的，但并不一定意味着以后会视为销售。抵押的欠款的确会归到法人的名下，但是具体处理方式还要由当事人自行研究。在此情况下，你们可以申请法庭指定做一个继承人，作为财产的受托人。受托人在有权做好财产管理，把欠款先行支付。同时，能够有效保护客户的利益。此外，在抵押的同时，有必要通过补充协议的方式，明确抵押的财产的使用方法，如抵押财产的售卖什么时候可用，什么时候不得使用等等，以免引起款项无法及时收回的不利影响。总之，解决抵押欠款问题，应充分考虑利用该房子所带来的种种优势，同时能有效保护抵押财产及抵押欠款的确权人，也就是你们自己。 拓展知识：企业抵押欠款一般采取抵押财产的方式，除了房子之外，还可以抵押车辆、存单、股权等几乎所有的财产，甚至可以抵押他人的财产，只要他人同意把财产抵押给拖欠企业。在使用抵押来抵押欠款的时候，一般还要求办理抵押登记，以减少财产被无权使用的情况，保护债权人的合法权益。