土地增值税是指土地使用权变更时，对土地使用权所得收入按规定收取的税款。由于土地使用权变更时，能采取一次性支付的相关款项较多，增值税的收入因此也较可观。 做账的步骤如下： 1、首先需要完成增值税的纳税申报，使用相关的增值税申报表进行申报； 2、将增值税费分摊到收入项目，根据具体情况分摊； 3、将增值税费记入应交税费科目，在下期进行一次性抵扣；4、最后完成发票的开具以及发票的备案，确定发票的真实性。 总之，收到退土地增值税，在帐务上需要完成增值税的申报、发票开具、发票的备案等记账工作，以保证财务的帐务准确性。 拓展知识： 土地增值税是按照国家规定，在土地使用期满或实施拆除、改造时，对土地使用权所得收入按规定数额收取的税款。只有土地使用期满或实施拆除、改造时，向土地使用权受让人所收取的款项，才有可能应征缴增值税。