在这种情况下，应该先将购房发票和定金开具给甲方，然后将购房人支付的房款直接打入我们公司账户。此时，应该在凭证中做出分拆记账，把房款部分记账到“应收账款”或“代收客户款”科目，把工程款部分记账到“应付账款”或“客户货款”科目，并分别做出相应凭证，确保财务核算准确，以支持审计。 拓展知识：企业账务处理通常采用一次性账务处理或分拆账务处理，其中一次性账务处理是把所有的费用收入以一笔记账的形式处理；而分拆账务处理则是将费用和收入分别记账，以多笔记账的形式处理，比一次性账务处理更加精确，能够更好的体现企业的实际财务收支情况。