个人转让住房增值税征免年限由原先的2年调整至5年。考试时，应按5年进行计算。政府更改了尽量减少个人转让住房的税收：一方面，减税会减轻个人的税收负担；另一方面，能满足年轻夫妇购买住房的需求，刺激住房市场的正常发展。住房增值税是住房买卖行为发生后，根据住房增值的部分价款，即所谓的“增值价款”，向政府缴纳的税收。具体来说，当个人转让住房时，转让者首先要缴纳增值税，随后受让者付交首次购房个人所得税。住房增值税按发生时住房的实际价值计算，分两部分，即营改增前的营业税和增值税，当增值税征免年限由2年改为5年时，转让者在缴纳增值税时能够大大减轻税负，受让者同样可以在首次购房时享受更稳定的政策减税优惠。总之，考试时候按增值税征免年限由2调到5年进行计算，可以为个人转让住房带来更多便利。 拓展知识： 个人转让住房增值税征免年限改革还有一些其他税收减免优惠，比如增值税税率、营改增税改革以及减轻个人转让住房的房产税等等。政府的减税政策给个人转让住房带来了更多的优惠，有利于推动房地产市场健康发展。此外，政府还可以加强房地产市场的监管，实施科学有效的政策遏制房地产价格过快上涨，在一定程度上保护和解决年轻夫妇的住房需求。